&

生活用紙網(wǎng)首頁 - 行業(yè)資訊 - 商務(wù)指南 - 企業(yè)管理 - 展會(huì)直播 - 網(wǎng)商訪談 - 經(jīng)濟(jì)評(píng)論 - 人才資訊 - 我要采購 - 我要銷售 - 創(chuàng)富論壇 - 商人博客 - 我的商務(wù)中心

潘石屹語出驚人：中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)被嚴(yán)重撕裂

發(fā)布時(shí)間:2011-12-8 8:49:49 來源：中國(guó)產(chǎn)經(jīng)新聞報(bào)

　　SOHO董事長(zhǎng)潘石屹

　　“中國(guó)房地產(chǎn)最大的問題是地價(jià)太高、房?jī)r(jià)太高，和老百姓購買的需求差距越來越大。這三股力量已經(jīng)把市場(chǎng)給撕裂了，這個(gè)裂口越來越大。如何讓中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康地發(fā)展下去，成為中國(guó)面臨的一個(gè)難題�！比涨霸诰┱匍_的第七屆環(huán)渤海鋼鐵市場(chǎng)論壇暨蘭格鋼鐵網(wǎng)2011年會(huì)上，SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹建言：中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)如果想健康地發(fā)展下去，政府可以從3個(gè)方面進(jìn)行“治療”。

　　一是采用限購限價(jià)等行政命令；二是稅收調(diào)節(jié)等貨幣政策；三是調(diào)整土地政策。關(guān)鍵是調(diào)整土地政策，讓農(nóng)村土地享有和城市土地同樣的權(quán)益，農(nóng)民可以自己出讓地，不要把農(nóng)民的地必須經(jīng)過國(guó)家征上一次，再給開發(fā)商出讓。

　　潘石屹還介紹了SOHO中國(guó)的三招應(yīng)對(duì)策略。首先是財(cái)務(wù)負(fù)債率一定要低；二是企業(yè)手頭要有現(xiàn)金；三是主要做辦公樓和商業(yè)地產(chǎn)，公司目前辦公樓市場(chǎng)的租金回報(bào)率是住宅市場(chǎng)的一倍以上。